Comment Dalkia transforme BIM et jumeau numérique en véritable moteur de chantiers intelligents, de la conception à l’exploitation, grâce à l’IA et à la data.
L’IA sur chantier : ce que Dalkia a compris avant les autres
En France, près de 30 % des coûts d’un projet de construction proviennent encore des reprises, erreurs de coordination et imprévus de chantier. Dans un contexte de tension sur les marges, de pénurie de main-d’œuvre qualifiée et de pression réglementaire (RE2020, décarbonation, suivi énergétique), les entreprises qui continuent à piloter leurs projets avec des plans 2D et des fichiers Excel courent un vrai risque.
Dalkia, via Dalkia BIM Solutions, fait partie des acteurs qui ont tiré une conclusion simple : sans jumeau numérique, impossible d’avoir un véritable chantier intelligent. Leur vision ne se limite pas au BIM comme maquette 3D, mais à un écosystème où IA, data, exploitation et performance énergétique sont pensés ensemble.
Dans cette série « L’IA dans le BTP Français : Chantiers Intelligents », cet article zoome sur ce que la vision de Dalkia apporte très concrètement aux maîtres d’ouvrage, maîtres d’œuvre et entreprises de construction, et comment vous pouvez vous en inspirer pour vos propres projets.
1. La vision de Dalkia : du BIM au jumeau numérique vivant
La vision de Dalkia peut se résumer en une phrase : un bâtiment n’est pas un objet fini, c’est un actif énergétique et opérationnel qui doit être piloté dans la durée. Le BIM et l’IA ne sont que des moyens au service de cette idée.
Du BIM statique au jumeau numérique opérationnel
Pour beaucoup d’équipes BTP, le BIM reste un livrable de conception. Pour Dalkia BIM Solutions, le BIM devient un jumeau numérique vivant :
- Maquette 3D + données techniques fiables (DOE numérique structuré)
- Connectée aux systèmes réels : GTB, GTC, capteurs IoT, comptages énergétiques
- Enrichie par des algorithmes d’IA pour analyse prédictive et optimisation
Le résultat : un modèle qui ne dort pas dans un dossier partagé, mais qui guide les décisions de chantier, puis d’exploitation.
Pourquoi cette approche change la donne pour les chantiers
Sur un chantier français classique, les points de friction récurrents sont bien connus :
- Mauvaise coordination entre lots techniques
- DĂ©rives de planning
- Surcoûts matériaux et énergie
- Difficile traçabilité des décisions
Un jumeau numérique bien pensé permet :
- De détecter en amont les clashes entre réseaux CVC, CFO/CFA, structure
- De simuler plusieurs scénarios de phasage chantier
- De suivre en temps réel l’avancement et les écarts prévisionnel/réel
- De préparer l’exploitation dès la phase travaux, au lieu de bricoler un DOE papier à la fin
Dalkia a compris que c’est là que se trouve le vrai ROI : moins de litiges, une meilleure qualité de mise en service, et un bâtiment plus performant sur tout son cycle de vie.
2. IA, data et Ă©nergie : le triptyque Dalkia pour le BTP
La force de Dalkia, par rapport à un pur intégrateur BIM, c’est sa culture énergétique et d’exploitation. L’IA n’est pas utilisée pour le plaisir de faire de la data science, mais pour répondre à trois enjeux très concrets : performance, maintenance et confort.
Optimisation énergétique dès la conception
Un jumeau numérique couplé à des algorithmes d’IA peut :
- Simuler les consommations d’énergie selon différents scénarios d’usage
- Tester plusieurs combinaisons systèmes / enveloppe / régulation
- Identifier les postes les plus énergivores avant même de couler le béton
Sur un bâtiment tertiaire français typique, l’optimisation fine de la conception technique permet souvent 15 à 25 % d’économies d’énergie sur la période d’exploitation, sans surcoût majeur si ces arbitrages sont faits tôt.
Chantier intelligent : suivi, alertes et décisions assistées
Pendant les travaux, l’IA peut être utilisée pour transformer le jumeau numérique en tableau de bord opérationnel :
- Suivi automatique des délais par comparaison maquette 4D / réalité (via photos, scans, appli mobile)
- Alertes en cas de dérive sur un lot critique
- Aide Ă la priorisation des interventions pour limiter les impacts planning
Certaines équipes Dalkia s’appuient déjà sur ce type de logique dans leurs projets : le conducteur de travaux ne passe plus ses soirées à ressaisir des infos dans Excel, il consulte un cockpit chantier basé sur la data du jumeau numérique.
Maintenance prédictive et exploitation intelligente
Une fois le bâtiment livré, le jumeau numérique devient l’outil idéal pour la maintenance prédictive :
- Visualisation des Ă©quipements sur la maquette, avec leur historique
- Analyse des données capteurs pour anticiper les pannes
- Ajustement dynamique des consignes de chauffage, ventilation, climatisation
Pour un exploitant comme Dalkia, cela se traduit par :
- Moins d’urgences et d’interventions curatives
- Plus de contrats de performance énergétique tenus
- Un confort occupant mieux maîtrisé, donc moins de réclamations
C’est précisément ce pont entre chantier intelligent et exploitation intelligente qui manque encore à beaucoup d’acteurs du BTP. Dalkia montre que ce pont passe par un jumeau numérique robuste, alimenté en continu par la data.
3. Concrètement, à quoi ressemble un chantier avec la vision Dalkia ?
Pour rendre tout ça tangible, prenons le cas type d’une rénovation énergétique lourde d’un immeuble de bureaux.
Étape 1 : structurer la donnée dès la phase études
Avant même de parler d’IA, Dalkia BIM Solutions commence par :
- Construire une charte BIM orientée exploitation (niveaux de détail, propriétés à renseigner)
- Définir avec le maître d’ouvrage les indicateurs clés : kWh/m².an, confort, disponibilité équipements
- Connecter la future maquette aux référentiels internes Dalkia (familles d’équipements, données de performance, etc.)
À ce stade, l’objectif n’est pas de faire de la « belle 3D », mais de préparer un jumeau numérique exploitable.
Étape 2 : intégration de l’IA dans la conception
Pendant la conception et les études d’exécution :
- Des algorithmes évaluent automatiquement l’impact de variantes techniques sur la consommation et les émissions
- Les collisions entre réseaux sont détectées avant chantier
- Des scénarios de phasage sont comparés en termes de durée, coactivité et impact sur l’occupation du bâtiment
Le gain pour le maître d’ouvrage ? Des décisions argumentées par des données chiffrées, pas uniquement des intuitions.
Étape 3 : chantier connecté
Sur le terrain, la vision Dalkia se traduit notamment par :
- Des équipes qui consultent la maquette BIM sur tablette, avec un accès direct aux fiches techniques
- La mise à jour régulière du jumeau numérique au fil des travaux
- L’exploitation de remontées terrain (photos, réserves, essais) synchronisées avec la maquette
Cela permet d’arriver à la réception avec :
- Un DOE numérique complet
- Des équipements correctement référencés
- Une base solide pour lancer l’exploitation et la performance énergétique contractuelle
Étape 4 : passage fluide vers l’exploitation
Comme Dalkia est aussi exploitant, la transition est beaucoup plus douce :
- Le jumeau numérique est branché sur la GTB/les capteurs
- Les algorithmes d’optimisation énergétique prennent le relais
- Les équipes maintenance disposent dès le jour 1 d’un outil visuel pour intervenir efficacement
On ne parle plus de “transfert de dossier” entre travaux et exploitation, mais d’une continuité numérique.
4. Comment s’inspirer de Dalkia pour vos propres chantiers intelligents
Même si vous n’êtes pas Dalkia, vous pouvez reprendre plusieurs éléments de cette vision pour vos projets en France.
1. Penser BIM et jumeau numérique dès l’appel d’offres
La plupart des échecs BIM viennent d’un problème simple : le numérique n’est pas cadré au départ. Quelques leviers concrets :
- Exiger un DOE numérique structuré plutôt qu’un simple « BIM en option »
- Intégrer un lot « données et jumeau numérique » clairement défini
- Préciser comment seront utilisées les données en phase exploitation
2. Structurer vos données avant de faire de l’IA
Sans données propres, l’IA ne sert à rien. Inspirez-vous de l’approche Dalkia :
- Définissez les propriétés minimales obligatoires sur chaque objet (numéro d’équipement, puissance, date de mise en service…)
- Imposer un nommage cohérent des espaces, équipements, réseaux
- Choisir un format d’échange clair entre maîtrise d’œuvre, entreprises et exploitant
3. Cibler quelques cas d’usage IA à fort impact
Nul besoin de tout transformer d’un coup. Les cas qui fonctionnent bien sur les chantiers français aujourd’hui :
- DĂ©tection automatique de clashes sur les lots techniques
- Suivi avancement via maquette 4D + données de terrain
- Pré-dimensionnement énergétique à partir de scénarios types
Le point clé : commencer petit, mais opérationnel, et capitaliser de chantier en chantier.
4. Impliquer très tôt l’exploitant
C’est un des messages forts que Dalkia renvoie au marché : si l’exploitant arrive après la livraison, on perd une bonne partie du potentiel du jumeau numérique.
Sur vos projets, cherchez Ă :
- Associer l’exploitant (interne ou externe) à la charte BIM
- Lui demander ses besoins en données, en tableaux de bord, en suivi énergétique
- Prévoir des points d’échange travaux / exploitation plusieurs mois avant la réception
5. Vers un standard français des chantiers intelligents ?
La vision de Dalkia autour du jumeau numérique et de l’IA n’est pas un « gadget d’innovation ». C’est en train de devenir un standard de fait pour les projets où la performance énergétique et la maîtrise des coûts de cycle de vie comptent réellement.
Pour le BTP français, l’enjeu des prochaines années est clair :
- Passer d’un BIM décoratif à un jumeau numérique utile
- Intégrer l’IA non pas comme une couche marketing, mais comme un accélérateur de décisions sur le terrain
- Construire une vraie continuité numérique de la conception à l’exploitation
Si vous travaillez dans une entreprise générale, un bureau d’études, une collectivité ou une foncière, le moment est idéal pour structurer vos propres chantiers intelligents : choisir vos outils, cadrer vos données, formaliser vos cas d’usage IA.
La bonne nouvelle ? La trajectoire ouverte par des acteurs comme Dalkia montre que ce n’est ni réservé aux méga-projets, ni hors de portée. Cela demande surtout une chose : décider que le numérique n’est plus un à -côté, mais le socle de vos projets.
À vous de voir sur quel prochain chantier vous commencerez à bâtir votre propre jumeau numérique – et comment il pourra, à terme, piloter toute la vie de votre patrimoine.